Estimation théorique
Route sous les Bottolliers,74700 Sallanches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route sous les Bottolliers,74700-Sallanches indique un avis de valeur compris entre 482.000€ et 544.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.820€ et 5.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordon (74089), comprenant 1005 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordon (74089), comprenant 1005 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 409 | RTE SOUS LES BOTTOLLIERS | 5 | 134 | 430 | 627300€ | 4681€ |
2022-02-10 | 231 | RTE SOUS LES BOTTOLLIERS | 4 | 100 | 1111 | 440100€ | 4401€ |
2022-02-16 | 62 | IMP DES LYS | 4 | 78 | 0 | 394000€ | 5051€ |
2021-07-06 | 806 | RTE DU CLOS BARON | 4 | 80 | 0 | 389000€ | 4863€ |
2021-06-02 | 808 | RTE DU CLOS BARON | 5 | 98 | 0 | 380000€ | 3878€ |
2019-11-15 | 528 | RTE DES FOLLIEUX | 5 | 113 | 800 | 459530€ | 4067€ |
2020-09-02 | 5260 | CLOS BARON | 7 | 205 | 0 | 47140€ | 230€ |
2021-07-13 | 5260 | CLOS BARON | 7 | 205 | 0 | 798700€ | 3896€ |
2022-05-25 | 961 | RTE DU FAYET | 8 | 260 | 1000 | 660080€ | 2539€ |
2019-11-05 | 69 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 118 | 448 | 343350€ | 2910€ |
2021-07-27 | 76 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 86 | 979 | 504000€ | 5860€ |
2021-05-31 | 97 | IMP DE L ARVILLON | 5 | 180 | 979 | 602255€ | 3346€ |
2019-05-22 | 427 | RTE DU CLOS BARON | 4 | 113 | 832 | 500000€ | 4425€ |
2021-02-26 | 119 | IMP RTE DU BATTOIR | 4 | 100 | 587 | 483000€ | 4830€ |
2023-03-03 | 119 | IMP RTE DU BATTOIR | 4 | 100 | 587 | 523000€ | 5230€ |
2021-09-16 | 109 | CHE SUR LES GOLETTES | 6 | 254 | 1000 | 908600€ | 3577€ |
2019-11-06 | 877 | RTE DES GOLETTES | 4 | 74 | 605 | 190000€ | 2568€ |
2022-10-29 | 275 | CLOS DU MARCASSIN | 6 | 184 | 911 | 620000€ | 3370€ |
2022-07-07 | 29 | CLOS DES CHRISTAUX | 5 | 160 | 491 | 619750€ | 3873€ |
2021-05-07 | 503 | RTE DU CHESNEY | 5 | 130 | 771 | 525860€ | 4045€ |
2020-09-12 | 40 | IMP DES CHENES | 6 | 150 | 874 | 513500€ | 3423€ |
2022-11-16 | 204 | RUE CLOS DES ILES SUD | 5 | 102 | 1444 | 577210€ | 5659€ |
2022-10-17 | 171 | RUE DU BATTOIR | 5 | 94 | 995 | 560000€ | 5957€ |
2021-07-15 | 168 | RUE DU BATTOIR | 5 | 161 | 1498 | 540000€ | 3354€ |
2021-05-28 | 667 | RTE DU CHESNEY | 5 | 106 | 925 | 552950€ | 5217€ |
2021-03-11 | 147 | RUE CLOS BELLE ALPE | 4 | 113 | 1562 | 176400€ | 1561€ |
2021-04-01 | 120 | RUE CLOS CHANTEMERLE | 4 | 79 | 0 | 272500€ | 3449€ |
2019-09-24 | 144 | RUE CLOS CHANTEMERLE | 6 | 82 | 0 | 147000€ | 1793€ |
2019-08-20 | 66 | RUE CLOS CHANTEMERLE | 4 | 79 | 0 | 301000€ | 3810€ |
2021-05-21 | 1141 | RTE DE PASSY | 5 | 87 | 416 | 270870€ | 3113€ |
2022-04-22 | 11 | CLOS DE LA PALUDE | 4 | 109 | 159 | 453500€ | 4161€ |
2020-10-13 | 74 | IMP DE MORNOUX | 3 | 55 | 0 | 96400€ | 1753€ |
2021-06-09 | 82 | IMP DE MORNOUX | 3 | 65 | 0 | 334300€ | 5143€ |
2020-12-11 | 293 | RUE CLOS BELLE ALPE | 5 | 134 | 1073 | 395000€ | 2948€ |
2020-06-12 | 72 | RUE CLOS SOUS VILLY | 4 | 105 | 268 | 368950€ | 3514€ |
2021-09-22 | 81 | IMP DE MORNOUX | 3 | 63 | 0 | 329863€ | 5236€ |
2021-03-15 | 1051 | RTE DU CHESNEY | 4 | 76 | 0 | 440000€ | 5789€ |
2019-04-30 | 31 | IMP DES ANCOLIES | 7 | 154 | 796 | 481000€ | 3123€ |
2021-11-02 | 66 | CLOS DES QUATORZE PANNES | 4 | 168 | 853 | 530550€ | 3158€ |
2022-11-09 | 95 | IMP DU CLAIR MATIN | 4 | 88 | 820 | 529000€ | 6011€ |
2023-02-04 | 76 | CHE DES RUTTETS | 5 | 75 | 933 | 353820€ | 4718€ |
2020-07-06 | 10 | IMP DES ANCOLIES | 5 | 172 | 830 | 559540€ | 3253€ |
2023-02-21 | 253 | CLOS DES QUATORZE PANNES | 7 | 120 | 99 | 564000€ | 4700€ |
2019-10-11 | 75 | RTE DES VIBERTS | 2 | 75 | 1300 | 88888€ | 1185€ |
2023-01-19 | 75 | RTE DES VIBERTS | 2 | 75 | 1300 | 429000€ | 5720€ |
2021-08-25 | 323 | RTE DE VILLY | 5 | 122 | 555 | 655500€ | 5373€ |
2021-05-07 | 95 | IMP DE CHAROUSSE | 4 | 120 | 850 | 402500€ | 3354€ |
2021-04-01 | 474 | RTE DE PASSY | 2 | 38 | 800 | 300000€ | 7895€ |
2020-09-30 | 164 | RTE DU FAYET | 7 | 215 | 967 | 320000€ | 1488€ |
2019-07-30 | 464 | RTE DE VILLY | 6 | 160 | 488 | 355000€ | 2219€ |
2021-04-01 | 1585 | ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX | 8 | 178 | 1127 | 535000€ | 3006€ |
2023-02-28 | 388 | RUE CHARLES VIARD | 5 | 150 | 1272 | 1660000€ | 11067€ |
2021-04-15 | 82 | IMP DE CHAROUSSE | 5 | 196 | 825 | 744000€ | 3796€ |
2020-05-19 | 599 | CHE DU LOISIN | 5 | 145 | 1070 | 450000€ | 3103€ |
2020-05-14 | 1867 | ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX | 5 | 73 | 1208 | 240100€ | 3289€ |
2021-11-06 | 180 | CHE DES NATTES | 5 | 107 | 1144 | 150000€ | 1402€ |
2021-12-16 | 1809 | ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX | 8 | 162 | 1000 | 770000€ | 4753€ |
2021-01-29 | 886 | RTE DE NANT CRUY | 4 | 134 | 926 | 759150€ | 5665€ |
2020-10-26 | 1 | IMP DES ARAVIS | 5 | 106 | 0 | 362000€ | 3415€ |
2021-12-21 | 1347 | ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX | 5 | 164 | 1001 | 150000€ | 915€ |
2022-07-11 | 273 | RUE DE LA PAIX | 5 | 119 | 540 | 620000€ | 5210€ |
2021-11-04 | 15 | CHE DES GRANGETTES | 1 | 50 | 363 | 185000€ | 3700€ |
2021-12-17 | 159 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 100 | 273 | 505000€ | 5050€ |
2020-08-31 | 344 | RUE CHENAL | 6 | 195 | 1052 | 704000€ | 3610€ |
2020-04-22 | 1418 | RTE DU CRET | 2 | 32 | 2778 | 240000€ | 7500€ |
2022-05-14 | 1144 | RTE DE NANT CRUY | 4 | 84 | 1101 | 488800€ | 5819€ |
2020-10-23 | 9000 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 218 | 875 | 270000€ | 1239€ |
2021-10-16 | 138 | IMP DE BECUET | 5 | 125 | 1120 | 504500€ | 4036€ |
2019-10-30 | 88 | RUE CLOS LES VERGERS | 5 | 115 | 798 | 394150€ | 3427€ |
2019-09-23 | 305 | RUE DU MONT JOLY | 4 | 84 | 70 | 240000€ | 2857€ |
2022-06-08 | 295 | RUE DU MONT JOLY | 7 | 202 | 236 | 513923€ | 2544€ |
2022-07-30 | 60 | CLOS DU TAMPIEU | 5 | 162 | 835 | 586700€ | 3622€ |
2020-08-14 | 73 | RUE DU CLOS DE LA BIAILLERE | 4 | 78 | 606 | 300750€ | 3856€ |
2022-02-24 | 176 | CHE DE BOUSSAZ | 3 | 93 | 115 | 400000€ | 4301€ |
2023-01-28 | 115 | RUE CLOS LES VERGERS | 5 | 134 | 818 | 706950€ | 5276€ |
2021-10-25 | 150 | CHE DES DARBLOCHONS | 5 | 116 | 1858 | 443450€ | 3823€ |
2020-11-18 | 29 | IMP DES ANCOLIES | 4 | 99 | 1260 | 420000€ | 4242€ |
2022-04-20 | 108 | CLOS BELLEVUE | 5 | 125 | 500 | 489850€ | 3919€ |
2021-06-15 | 25 | CLOS DE BOCQUENY | 4 | 135 | 1528 | 740000€ | 5481€ |
2021-11-05 | 1137 | RTE DU CRET | 7 | 130 | 1488 | 350000€ | 2692€ |
2022-05-31 | 1710 | RTE DU CRET | 6 | 340 | 668 | 1215000€ | 3574€ |
2022-09-29 | 53 | RUE CLOS VALY | 4 | 145 | 938 | 598500€ | 4128€ |
2021-01-21 | 43 | RTE DE MEGEVE | 3 | 56 | 0 | 130000€ | 2321€ |
2019-12-04 | 907 | RTE DU CRET | 4 | 118 | 3683 | 393000€ | 3331€ |
2019-11-12 | 250 | RTE DE CORNILLON | 6 | 94 | 1314 | 420000€ | 4468€ |
2021-12-09 | 787 | RTE DU MEDONNET | 2 | 89 | 1045 | 708000€ | 7955€ |
2022-08-17 | 257 | RTE DE CORNILLON | 7 | 113 | 1000 | 415000€ | 3673€ |
2023-02-18 | 74 | RUE DE BOCCARD | 1 | 40 | 0 | 68800€ | 1720€ |
2021-05-07 | 1184 | CHE DE SOUS LE SAIX | 5 | 167 | 1000 | 419500€ | 2512€ |
2022-05-04 | 1233 | IMP DES PERCE NEIGE | 9 | 282 | 861 | 1700000€ | 6028€ |
2021-12-15 | 874 | CHE DES STORTS | 4 | 50 | 0 | 615200€ | 12304€ |
2021-06-12 | 1236 | IMP DES PERCE NEIGE | 5 | 205 | 1007 | 1106000€ | 5395€ |
2019-08-02 | 41 | CHE DES RASSES | 7 | 199 | 1000 | 997691€ | 5014€ |
2022-06-10 | 179 | CHE DU CREUX | 5 | 100 | 290 | 472225€ | 4722€ |
2021-05-29 | 198 | CHE DU CREUX | 3 | 58 | 205 | 235900€ | 4067€ |
2020-04-24 | 50 | RUE PELLISSIER | 6 | 99 | 170 | 170000€ | 1717€ |
2022-03-11 | 233 | RUE ANTOINE PISSARD | 3 | 70 | 271 | 355000€ | 5071€ |
2020-12-29 | 259 | RTE DE RENINGE | 4 | 148 | 410 | 890000€ | 6014€ |
2022-06-29 | 693 | RTE DE CRUET | 5 | 135 | 0 | 499000€ | 3696€ |
2021-04-13 | 46 | IMP DE BERCHAT | 4 | 128 | 710 | 648000€ | 5063€ |
2019-10-08 | 693 | RTE DE CRUET | 5 | 135 | 1000 | 225000€ | 1667€ |
2019-09-03 | 43 | RUE FRANCOIS GEX | 7 | 116 | 1172 | 582655€ | 5023€ |
2022-06-29 | 44 | RUE ANTOINE PISSARD | 3 | 78 | 124 | 255000€ | 3269€ |
2022-06-14 | 1984 | RTE DE NANT CRUY | 3 | 80 | 382 | 317000€ | 3963€ |
2022-11-08 | 71 | IMP DE BERCHAT | 1 | 150 | 1000 | 648300€ | 4322€ |
2020-06-03 | 225 | RUE ST ELOI | 5 | 118 | 869 | 470000€ | 3983€ |
2021-08-21 | 2623 | RTE BERNARD HINAULT | 8 | 184 | 1000 | 374500€ | 2035€ |
2023-02-11 | 247 | IMP DES PRUNIERS | 5 | 144 | 824 | 855125€ | 5938€ |
2022-11-30 | 4 | RTE DE ST ROCH | 4 | 87 | 290 | 347000€ | 3989€ |
2020-08-12 | 131 | RUE DOMINIQUE CANCELLIERI | 4 | 79 | 252 | 375000€ | 4747€ |
2022-12-15 | 933 | RTE DE LA COMBE | 4 | 82 | 775 | 830000€ | 10122€ |
2021-03-05 | 462 | RTE DE LA COMBE | 6 | 190 | 906 | 598500€ | 3150€ |
2020-08-14 | 446 | RTE DE LA COMBE | 3 | 87 | 634 | 795000€ | 9138€ |
2020-09-26 | 39 | CLOS L ANGRENAZ | 5 | 109 | 801 | 411100€ | 3772€ |
2022-10-21 | 167 | RUE MONTEE DES RUBINS | 3 | 55 | 530 | 350000€ | 6364€ |
2022-10-18 | 2 | IMP CLOS L ANGRENAZ | 7 | 126 | 802 | 510000€ | 4048€ |
2020-09-24 | 399 | IMP DES PRUNIERS | 7 | 122 | 337 | 485670€ | 3981€ |
2020-02-28 | 221 | RUE DES CLODRAS | 4 | 63 | 412 | 333250€ | 5290€ |
2022-12-16 | 127 | RTE DU MEDONNET | 6 | 130 | 656 | 534000€ | 4108€ |
2020-10-30 | 127 | RTE DU MEDONNET | 6 | 130 | 656 | 801000€ | 6162€ |
2021-06-04 | 144 | RUE DES CLODRAS | 4 | 92 | 318 | 374350€ | 4069€ |
2020-06-03 | 1373 | CHE DES JULLIARDS A GD ESSERT | 2 | 62 | 347 | 380000€ | 6129€ |
2022-04-20 | 71 | CLOS EUGENIE | 5 | 113 | 357 | 395100€ | 3496€ |
2019-10-26 | 308 | RTE DES FOURCHES | 6 | 124 | 1023 | 420000€ | 3387€ |
2019-08-08 | 243 | RUE GEN JACQUES DE MONFORT | 3 | 97 | 525 | 292500€ | 3015€ |
2019-05-09 | 132 | CHE DE MEDON | 3 | 75 | 172 | 666000€ | 8880€ |
2022-04-21 | 68 | RUE DU DOCTEUR LAFFIN | 4 | 87 | 728 | 200000€ | 2299€ |
2020-11-25 | 1400 | RTE DU PELLOUX | 4 | 139 | 586 | 696390€ | 5010€ |
2020-09-11 | 38 | CHE DES DAMES | 4 | 347 | 722 | 756150€ | 2179€ |
2020-11-06 | 364 | RTE DE BARTOUD | 7 | 130 | 1000 | 660000€ | 5077€ |
2021-03-20 | 19 | CLOS EUGENIE | 5 | 113 | 349 | 362700€ | 3210€ |
2022-08-30 | 16 | CLOS EUGENIE | 6 | 133 | 517 | 590040€ | 4436€ |
2023-02-28 | 616 | RTE DE BOURGEOIS | 4 | 105 | 0 | 1900000€ | 18095€ |
2021-10-18 | 731 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 2 | 127 | 361 | 475000€ | 3740€ |
2021-08-31 | 733 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 5 | 127 | 334 | 475000€ | 3740€ |
2019-07-09 | 735 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 5 | 110 | 160 | 325570€ | 2960€ |
2019-09-27 | 737 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 5 | 110 | 265 | 350000€ | 3182€ |
2021-05-12 | 102 | ALL DE L EMBELLIE | 4 | 84 | 0 | 284450€ | 3386€ |
2019-12-20 | 122 | ALL DE L EMBELLIE | 4 | 88 | 0 | 269950€ | 3068€ |
2021-07-16 | 136 | ALL DE L EMBELLIE | 5 | 100 | 0 | 324600€ | 3246€ |
2022-08-05 | 142 | RUE DU SOLDAT INCLAIR | 4 | 84 | 0 | 346579€ | 4126€ |
2022-05-09 | 148 | RUE DU SOLDAT INCLAIR | 6 | 114 | 0 | 341500€ | 2996€ |
2022-08-29 | 84 | ALL DE L EMBELLIE | 6 | 114 | 0 | 371350€ | 3257€ |
2019-08-27 | 484 | IMP DES PRUNIERS | 5 | 95 | 0 | 352000€ | 3705€ |
2021-07-27 | 463 | RUE DE SAVOIE | 4 | 70 | 515 | 320000€ | 4571€ |
2021-08-31 | 180 | RUE DU DOCTEUR LAFFIN | 4 | 105 | 355 | 362900€ | 3456€ |
2023-01-18 | 2166 | AV DE ST MARTIN | 4 | 102 | 1076 | 327120€ | 3207€ |
2019-08-09 | 28 | CLOS LES COMMUNS | 4 | 132 | 577 | 473315€ | 3586€ |
2022-10-05 | 1001 | CHE DES FENILS | 2 | 80 | 211 | 118590€ | 1482€ |
2020-04-23 | 192 | RUE EMMA LANCHE | 6 | 95 | 428 | 342200€ | 3602€ |